4227 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018151400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
88057018151400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 329 098 $ Poids 44 % |
| 3 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 071 $ Poids 18 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 447 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 355 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.