3677 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 3 968 $/m² · 93,4 m² · constr. 1937 · terrain 965 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 073 m²
Frontage
526 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018185825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
88057018185825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 977 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 318 467 $ Poids 46 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 978 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 339 574 $ Poids 43 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 632 $ Poids 18 % |
| 4 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 822 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 509 $ Poids 14 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 313 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.