1243 Route FERME · Amos
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018222569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88057018222569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 704 $ Poids 39 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 448 323 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 389 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 237 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 356 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 398 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.