1143 Route FERME · Amos
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 2 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018222971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
88057018222971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 92 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 366 084 $ Poids 31 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +850 $ | 216 402 $ Poids 15 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 348 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 479 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 461 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 400 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.