1293 Route FERME · Amos
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018223302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
88057018223302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 36 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 310 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 230 $ Poids 33 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 002 $ Poids 14 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 409 536 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 893 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 216 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.