1093 Route FERME · Amos
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018231037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
88057018231037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 48 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 352 143 $ Poids 33 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −850 $ | 208 203 $ Poids 19 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 380 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 461 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 442 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 406 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 417 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.