5603 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018620964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
88057018620964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 412 249 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 369 956 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 403 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 423 642 $ Poids 22 % |
| 6 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 410 117 $ Poids 11 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 330 070 $ Poids 9 % |
| 8 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 235 198 $ Poids 5 % |
| 9 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 417 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 513 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 522 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.