5545 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 110,6 m² · constr. 1994 · terrain 13 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 382,2 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018630694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
88057018630694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 468 413 $ Poids 31 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 805 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 456 621 $ Poids 25 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 475 695 $ Poids 23 % |
| 6 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 470 539 $ Poids 14 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 265 153 $ Poids 6 % |
| 8 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 370 967 $ Poids 5 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 479 $ Poids 3 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 767 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 544 222 $ Poids 1 % |
| 12 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.