5468 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 98,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018641217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
88057018641217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 798 $ Poids 38 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 849 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 527 $ Poids 29 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 026 $ Poids 16 % |
| 6 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 162 $ Poids 3 % |
| 8 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 921 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 504 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 261 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.