Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
228 800 $
Autre · 1 877 $/m² · 121,9 m² · constr. 1945 · terrain 732 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 604,5 m²
Frontage
258,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 56 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018658257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
88057018658257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 686 $ Poids 32 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 948 $ Poids 26 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 425 $ Poids 16 % |
| 4 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 539 577 $ Poids 13 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 048 $ Poids 13 % |
| 6 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 353 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 372 684 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 540 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 234 539 $ Poids 8 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 569 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.