5164 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 75,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018671713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
88057018671713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 272 104 $ Poids 3 % |
| 2 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 707 $ Poids 0 % |
| 3 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 205 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 285 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 110 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.