5109 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
321 400 $
Autre · 2 063 $/m² · 155,8 m² · constr. 1954 · terrain 390 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 527,1 m²
Frontage
370,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018697099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
88057018697099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 608 747 $ Poids 33 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 090 $ Poids 33 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 297 $ Poids 15 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 851 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.