3126 Chemin ST-ARNEAULT · Amos
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027777507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
88057027777507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 226 $ Poids 1 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 210 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 442 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 488 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 421 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 483 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 448 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.