3602 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 97,4 m² · constr. 1932 · terrain 419 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 771,9 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028002460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
88057028002460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 339 592 $ Poids 29 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 008 $ Poids 15 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 325 735 $ Poids 7 % |
| 4 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 140 $ Poids 4 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 369 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 378 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 404 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.