3254 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 421 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 182 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028052701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
88057028052701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 456 $ Poids 7 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 331 004 $ Poids 4 % |
| 3 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 374 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 410 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 384 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.