3026 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028079249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
88057028079249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 342 063 $ Poids 9 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 319 322 $ Poids 7 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 634 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 375 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 399 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 429 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 356 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 437 267 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 412 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.