3511 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 81,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028120175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
88057028120175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 599 $ Poids 53 % |
| 2 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 938 m · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 278 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 297 570 $ Poids 29 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 202 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 295 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 291 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.