3095 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 59,7 m² · constr. 1953 · terrain 3 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028160607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
88057028160607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 499 m · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 239 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 271 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 141 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.