3023 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028170187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
88057028170187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 125 $ Poids 21 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 333 930 $ Poids 14 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 186 450 $ Poids 6 % |
| 4 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 314 541 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 359 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 385 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 403 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.