2918 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 137,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028180380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
88057028180380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 600 $ Poids 20 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 302 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 235 $ Poids 1 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 428 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 331 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 60 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.