4331 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 217,7 m² · constr. 1995 · terrain 7 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 769,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028558906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
88057028558906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 134 $ Poids 23 % |
| 2 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 941 $ Poids 13 % |
| 3 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 888 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.