4291 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 142,3 m² · constr. 2006 · terrain 12 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 911,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028568575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057028568575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 86 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 536 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 216 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 699 301 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 569 $ Poids 23 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 561 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 301 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 368 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.