4151 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 9 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 481,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028578432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
88057028578432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 130 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 681 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 210 $ Poids 26 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 076 $ Poids 13 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 362 311 $ Poids 6 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 550 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 292 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.