4073 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 73,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028588041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
88057028588041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 16 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 203 314 $ Poids 3 % |
| 2 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 389 $ Poids 2 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 283 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 212 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 301 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 160 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 189 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.