3991 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 144,7 m² · constr. 1980 · terrain 7 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 227,8 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028588670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
88057028588670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 131 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 13 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 473 208 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 504 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 333 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 511 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 282 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 303 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.