3929 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 157,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028597338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
88057028597338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 62 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 641 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 193 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 569 $ Poids 19 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 234 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 511 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 303 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.