3897 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028597828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057028597828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 866 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 491 636 $ Poids 24 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 544 421 $ Poids 19 % |
| 4 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 572 $ Poids 19 % |
| 5 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 968 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 417 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 428 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 339 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 353 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 275 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.