6046 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028636667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
88057028636667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 387 $ Poids 37 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 355 140 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 479 651 $ Poids 7 % |
| 4 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 394 902 $ Poids 6 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 386 580 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 500 248 $ Poids 3 % |
| 8 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 316 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 738 $ Poids 2 % |
| 10 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 236 694 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.