1069 Chemin LAC ARTHUR OUEST · Amos
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 163 m² · constr. 1957 · terrain 3 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028678817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
88057028678817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 855 m · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 519 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 484 581 $ Poids 42 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 623 438 $ Poids 42 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 455 540 $ Poids 33 % |
| 5 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 664 $ Poids 8 % |
| 6 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.