5202 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 92,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028715041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
88057028715041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 442 $ Poids 25 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 234 $ Poids 7 % |
| 3 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 418 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 786 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 445 $ Poids 2 % |
| 6 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 867 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 541 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.