5142 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 116,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028715581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
88057028715581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 494 $ Poids 23 % |
| 2 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 493 $ Poids 17 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 507 248 $ Poids 17 % |
| 4 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 400 584 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 618 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.