5265 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028725590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
88057028725590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 253 $ Poids 32 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 204 $ Poids 22 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 662 370 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 644 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 412 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 498 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 919 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 350 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.