5502 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028733701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057028733701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 949 $ Poids 26 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 396 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 519 007 $ Poids 5 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 286 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 581 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 436 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 568 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 355 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 449 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 254 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.