5173 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 118,4 m² · constr. 1940 · terrain 545 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 000 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028801697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
88057028801697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 820 $ Poids 12 % |
| 2 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 122 $ Poids 5 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 016 $ Poids 4 % |
| 4 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 231 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 560 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.