2705 Chemin ST-ARNEAULT · Amos
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037718365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
88057037718365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 160 $ Poids 2 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 400 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 437 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 381 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 430 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 411 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 189 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.