2277 Chemin ST-ARNEAULT · Amos
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037758836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
88057037758836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 199 $ Poids 1 % |
| 2 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 348 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 423 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 454 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 416 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 464 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 322 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 329 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 377 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 396 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.