2521 Chemin ST-ARNEAULT · Amos
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 95,9 m² · constr. 1940 · terrain 210 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 650,4 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037836681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
88057037836681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 396 852 $ Poids 4 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 366 523 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 199 $ Poids 1 % |
| 8 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 348 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 375 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 176 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.