2372 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
444 800 $
Autre · 4 590 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 638 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 575,3 m²
Frontage
286,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038022230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
88057038022230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 914 $ Poids 6 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 417 606 $ Poids 3 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 938 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 456 817 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 381 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 428 148 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 450 834 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 396 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 693 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 398 537 $ Poids 2 % |
| 11 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −850 $ | 197 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.