2678 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038110151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057038110151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 189 $ Poids 28 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 357 780 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 974 $ Poids 3 % |
| 4 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 211 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 464 497 $ Poids 2 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 297 137 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 424 589 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 447 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 483 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 310 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 343 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.