2534 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 67,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038120300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88057038120300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 73 m · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 420 $ Poids 99 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 160 $ Poids 8 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 169 951 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 290 406 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 303 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 141 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.