2412 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 98,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038130590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
88057038130590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 142 $ Poids 7 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 354 820 $ Poids 6 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 327 007 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 370 653 $ Poids 3 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 293 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 379 832 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 338 827 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 726 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 405 610 $ Poids 3 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 307 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.