2277 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038140908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
88057038140908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 338 794 $ Poids 33 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 726 $ Poids 8 % |
| 3 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 522 $ Poids 5 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 384 562 $ Poids 5 % |
| 5 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 408 226 $ Poids 4 % |
| 6 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 331 810 $ Poids 4 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 438 144 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 439 087 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 447 107 $ Poids 4 % |
| 10 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 657 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 421 181 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.