2187 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038150758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057038150758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 834 $ Poids 10 % |
| 2 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 331 192 $ Poids 6 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 422 262 $ Poids 5 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 452 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 781 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 157 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 498 424 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 785 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 458 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 376 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.