2200 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 149,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038150760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
88057038150760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 390 245 $ Poids 35 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 353 204 $ Poids 5 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 511 391 $ Poids 4 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 502 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 535 $ Poids 4 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 448 737 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 327 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 355 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 298 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 607 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.