152 Rue FABRICANTS · Amos
Valeur estimée
660 600 $
Autre · 1 260 $/m² · 524,1 m² · constr. 1984 · terrain 16 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 561,4 m²
Frontage
227,4 m
CUBF
2215
Usage
Industrie de tuyaux souples et de courroies en caoutchouc et en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 932 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038162912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
1 035 500 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
88057038162912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 5 % |
| 2 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 5 % |
| 3 | 351, 8e rue Ouest, Amos 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 4 % |
| 4 | 372, route 111 Ouest, Amos 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, rue Mongrain, Amos 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 3 % |
| 6 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 3 % |
| 7 | 951, 10e avenue Ouest, Amos 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 3 % |
| 8 | 402, 8e rue Ouest, Amos 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Mongrain, Amos 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +56 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 432, 7e rue Ouest, Amos 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, Rue Germain, Amos 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 340 $ Poids 2 % |
| 12 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.