316 Rue FABRICANTS · Amos
Valeur estimée
716 700 $
Autre · 2 407 $/m² · 297,7 m² · constr. 2021 · terrain 7 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 066,9 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 612 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038163888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
88057038163888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, route de l'Aéroport, Amos 2025-10-20 · 438 m · Vendu 410 000 $ (1 571 $/m²) 261 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 489 117 $ Poids 60 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 271 $ Poids 6 % |
| 3 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 524 $ Poids 5 % |
| 4 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 516 785 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 712 337 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 619 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 767 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.