2041 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 91,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ -50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038170159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
88057038170159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 13 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 655 $ Poids 14 % |
| 2 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 646 $ Poids 8 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 156 $ Poids 7 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 436 $ Poids 7 % |
| 5 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 873 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 309 646 $ Poids 6 % |
| 7 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 267 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 842 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 357 887 $ Poids 6 % |
| 10 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 840 $ Poids 6 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 809 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 326 466 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.