3745 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
191 300 $
Autre · 3 293 $/m² · 58,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
4399
Usage
Autres transports par avion (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 33 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038517114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
88057038517114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 302 469 $ Poids 0 % |
| 2 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 224 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 315 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 300 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.