3643 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 120,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,8 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038527050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057038527050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 478 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 968 $ Poids 73 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 347 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −41 335 $ | 555 252 $ Poids 44 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 388 343 $ Poids 37 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 449 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 566 895 $ Poids 34 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 097 $ Poids 24 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 572 $ Poids 18 % |
| 9 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 668 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 746 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 384 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.