3656 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,3 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038527496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
88057038527496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 507 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 377 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 564 625 $ Poids 48 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 571 574 $ Poids 34 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 417 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 557 395 $ Poids 23 % |
| 7 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 291 699 $ Poids 18 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 399 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 390 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 325 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.